2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
144.3万円/㎡
前年比+94.9%
福岡市東区
64.1万円/㎡
前年比+39.1%
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アーバンパレス香椎照葉南棟
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩20分
2020年築 / 19階建 / 321戸 / RC造
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価格偏差値
72.8
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
6,320万円
60.8万円/㎡
4,584
5,742
6,899
8,056
AI査定結果
推定相場価格
6,320万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,742万円〜6,899万円
55.3万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月14日
アーバンパレス香椎照葉南棟
4,999万円（48.1万円/㎡）/ 13階 / 103.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 4,999万円 | 48.1万円 | 13階 | 103.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 6,680万円 | 60.7万円 | 19階 | 110㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 6,480万円 | 62.4万円 | 15階 | 103.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 6,980万円 | 67.2万円 | 15階 | 103.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,480万円 | 52.7万円 | 13階 | 103.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 3,990万円 | 53.8万円 | 14階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 5,880万円 | 56.6万円 | 13階 | 103.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,680万円 | 49.7万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 7,480万円 | 68.0万円 | 19階 | 110㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,100万円 | 55.3万円 | 14階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 3,730万円 | 50.4万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,200万円 | 51.4万円 | 11階 | 81.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,760万円 | 53.7万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 2,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | アーバンパレス香椎照葉南棟 福岡市東区香椎照葉三丁目 | 香椎花園前駅20分 | 4,999万円 | 48.1万円 | 103.91㎡ | 4LDK | 13階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 321戸 | RC |
| 2025/12/01 | アーバンパレス香椎照葉 福岡市東区香椎照葉三丁目 | 香椎花園前駅21分 | 5,380万円 | 59.8万円 | 90㎡ | 4LDK | 16階 / 20階建 | 南 | 2020年 | 321戸 | RC |
| 2023/12/01 | アーバンパレス香椎照葉東棟 福岡市東区香椎照葉三丁目 | 千早駅22分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 78㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南東 | 2020年 | 321戸 | RC |
| 2023/08/24 | モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング 福岡市東区香椎浜三丁目 | 西鉄香椎駅17分 | 3,590万円 | 39.4万円 | 91.03㎡ | 4LDK | 19階 / 21階建 | 南 | 2019年 | 332戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で94.9%上昇、福岡市東区では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は福岡市東区の平均と比較して25%割安です。
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